• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1061
Paris XVI - Rue Fantin Latour
Dans un immeuble Art déco datant de 1932, cet élégant appartement situé au 4? étage (avec ascenseur) a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une décoration raffinée.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'un espace salle à manger convivial. Le parquet en point de Hongrie, en parfait état, apporte une touche de charme et d'élégance. La cuisine moderne, indépendante, a été aménagée et équipée pour offrir un usage pratique et confortable.
Côté nuit, une chambre calme et bien agencée dispose de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à une isolation soignée des murs, du sol et du plafond, garantissant une tranquillité absolue.
La salle d'eau est équipée d'un espace buanderie, et les WC sont séparés pour davantage de praticité.
Surface Carrez : 58,49 m² et hauteur sous plafond 2.61 mètres.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Visite virtuelle disponible sur le site de Paris Attitude Vente.
** €635 250 honoraires inclus | €605 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75016
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Exelmans
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Accès Métro
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    Exelmans

Aspects financiers

  • Prix
    635250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    308.23 EUR / mois
  • Provision sur charges
    15.55 EUR
  • Taxe Foncière
    1398 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    c.buscaiolo@parisattitudevente.com

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    113
  • Charges annuelles (ALUR)
    3698.76 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    186.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.49 m2
  • Surface séjour
    29.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1932
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.61 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    64
  • N° lot cave
    25

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

VENTE APPARTEMENT PARIS 75016 AUTEUIL , Paris

€635 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 58 Réf :  1061
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante