• A vendre

Description

Réf : 3883
Paris 3e - Haut Marais - Appartement rénové par architecte
À proximité immédiate du Square du Temple et à quelques pas de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges, cet appartement de 51,68 m² carrez se situe au sein d'un immeuble ancien datant de 1845, desservi par ascenseur.
Rénové et repensé par un designer parisien, il développe une distribution simple et efficace. Il se compose d'une entrée, d'un un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et une salle de bains avec toilettes. L'ensemble a été rénové avec des matériaux actuels, parquet en bois massif et aménagements intégrés, offrant un intérieur charmant et immédiatement habitable ou exploitable en location.
L'appartement bénéficie d'un environnement recherché, légèrement en retrait des flux touristiques tout en restant au coeur du Marais. À distance de marche se trouvent les commerces de bouche de la rue de Bretagne, les galeries, les cafés de quartier et les équipements culturels.
Par sa surface maîtrisée, son état général et sa localisation, ce bien correspond à un pied-à-terre parisien prêt à vivre, à un investissement patrimonial dans un quartier établi, ou à une résidence principale pour un single ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement central et vivant tout en conservant une atmosphère de quartier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75003
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 3 et 11 - Arts et Métiers

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    176.65 EUR / mois
  • Provision sur charges
    8.48 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2120 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    102 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Surface de référence
    51.7

Commentaires

  • Points forts
    Dernier étage avec ascenseur

    Refait par architecte

    Très lumineux

VENTE APPARTEMENT PARIS 75003 MARAIS SQUARE DU TEMPLE , Paris

860 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  3883
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115 rue Saint Dominique
75007 Paris
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 2120€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante