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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1108
Avenue Foch. Appartement avec vue ouverte et balcons dans un immeuble de standing.
Bénéficiant d'une vue ouverte et sans vis-à-vis sur la prestigieuse Avenue Foch, ce grand studio de 37 m² Carrez séduit par son environnement exceptionnel et sa remarquable sensation d'espace.
Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, l'appartement profite d'une belle perspective sur l'une des plus belles avenues parisiennes. Deux balcons totalisant 2,30 m² prolongent agréablement la pièce de vie et permettent d'apprécier pleinement cette vue dégagée.
Issu de la transformation d'un ancien deux-pièces, le bien offre aujourd'hui une vaste pièce principale particulièrement agréable à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement patrimonial au sein d'un secteur recherché du 16e arrondissement.
Une cave complète ce bien.
Visite virtuelle disponible sur le site de Paris Attitude Vente.
** €630 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75016
  • Ville
    Paris
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    9
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    292 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1398 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    3504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface au sol
    39.03 m2

Extérieur

  • Année construction
    1885
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Surface de référence
    37

Commentaires

  • Points forts
    Localisation de prestige

    Vue ouverte dégagée très belle

    Possibilité transformation en F2

VENTE APPARTEMENT PARIS 75116 AVENUE FOCH , Paris

630 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   38 Réf :  1108
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115 rue Saint Dominique
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Minetti EI Denise
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Le quartier centre-ville

Paris 16

Le 16ème arrondissement de Paris compte 167 610 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Le 16ème est un...

Population :
 
165 487 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
16,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population10 138 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage5 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture45 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 16,3 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches12,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,5 tous les 100m
  • Commerces21,7 tous les 100m
  • Médecins700 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 3504€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante