• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 1039
Paris XVI - Rue Pergolèse
Niché au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce charmant studio traversant rue/cour est situé dans une rue au calme entre la porte Dauphine et la porte Maillot et bénéficie d'une double exposition Ouest-Est. Offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel, il représente une opportunité intéressante dans un secteur où ces types de biens sont rares.
Le studio a une surface au sol de 18,07 m² et 14,58 m² en loi Carrez. Il est bien agencé et offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une zone de couchage où un lit ingénieusement conçu se range au plafond, augmentant ainsi l'habitabilité du studio au quotidien.
Les charges de copropriété sont minimes, ce qui représente un avantage financier significatif. Actuellement loué en meublé avec un rendement attractif de 4,9% brut, ce studio constitue une opportunité d'investissement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur le site de Paris Attitude Vente.
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75116
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    Porte Dauphine ou Porte Maillot

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    60.53 EUR / mois
  • Provision sur charges
    2.92 EUR
  • Taxe Foncière
    374 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    c.buscaiolo@parisattitudevente.com

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    726.4 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    35 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Paiement charges de coproprieté
    Nuisance local commercial

Surfaces

  • Surface
    16.32 m2
  • Surface au sol
    18.07 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    606 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Etage elevé avec ascenseur

    Localisation recherchée

    Bonne rentabilité

VENTE APPARTEMENT PARIS 75016 PERGOLESE Paris

€212 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 16 Réf :  1039
Découvrez notre agence
115 rue Saint Dominique
75007 Paris
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Buscaiolo Cesare
Buscaiolo Cesare,
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Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante