• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2508
Paris VI Jardin du Luxembourg
À deux pas du Jardin du Luxembourg, au sein d'un bel immeuble d'angle en pierre de taille de la fin du XIXe siècle avec ascenseur, Paris Attitude Vente vous propose ce superbe deux pièces, entièrement rénové par architecte et vendu meublé.
Situé en étage, cet appartement séduit dès l'entrée par sa distribution optimisée et sa luminosité. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses fenêtres, offre un cadre élégant avec parquet et décoration soignée, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée.
La chambre, disposant de deux fenêtres sur rue, bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce bien.
Chaque détail a été pensé avec exigence, mêlant élégance contemporaine et charme parisien. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.
Visite virtuelle disponibles sur le site de Paris Attitude Vente.
** €495 000 honoraires inclus | €471 430 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75006
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Jardin du Luxembourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Odeon

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    805 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    1864
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    338.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Localisation recherchée

    Parfaite distribution des pièces

    Appartement en angle

VENTE APPARTEMENT PARIS 75006 JARDIN DU LUXEMBOURG ODEON , Paris

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  2 pièce(s)   30 m² Réf :  2508
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115 rue Saint Dominique
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2024-07-26 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante