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Description

Réf : 996
Paris XVI - Avenue Victor Hugo - Paris Attitude Vente vous propose un appartement intégralement rénové par architecte, avec finitions de haut standing, à quelques minutes à pied de l'Arc de Triomphe (avenue Victor Hugo).
Le bien est situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'un immeuble haussmannien avec belles parties communes élégantes en parfait état et il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour de 48 m², d'une grande cuisine équipée, de deux chambres au calme avec chacune son dressing et salle de bains, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et balcons filants.
Le salon donne sur les arbres verdoyants de l'élégante Avenue Victor Hugo avec vue Arc du Triomphe et les deux chambres se trouvent côté cour, au calme.
Beaucoup de charme et prestations d'exception pour ce bien.
Surface carrez : 141.61 m² pour l'appartement et la chambre de service.
Pour plus de détails, contactez Paris Attitude Vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75016
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Place Charles de Gaulle

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    309.58 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2222 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    3714.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    141.61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1885
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.25 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Proximité Arc de Triomphe

    Finitions d'exception

    Beaux volumes

VENTE APPARTEMENT PARIS 75016 AVENUE VICTOR HUGO Paris

Vendu
3 pièce(s) 142 Réf :  996
Découvrez notre agence
115 rue Saint Dominique
75007 Paris
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Buscaiolo Cesare,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 3714.92€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante