• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Belles prestations

Description

Réf : 1003
Paris V - Rue des Chantiers.
Paris Attitude Vente vous propose à la vente un appartement en duplex en parfait état situé dans un immeuble datant de 1868, lieu choisi à l'époque pour abriter le Cercle des maçons et tailleurs de pierre.
La copropriété se compose de deux bâtiments distincts séparés par une jolie cour arborée située sur l'emplacement d'une portion de l'enceinte Philippe Auguste.
Dans le bâtiment au fond de la cour, au calme, se trouve le duplex au deuxième et dernier étage qui se compose au premier niveau d'une entrée sur le séjour avec des grandes baies vitrées avec vue sur la cour, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un escalier relie le niveau supérieur ou on trouve deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. La lumière est assurée non seulement par les grandes baies vitrées mais aussi par deux grands velux. Le séjour bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond entre 3,50 et 3,80 pour la partie en dehors de la mezzanine. Surface au sol 95.15 m² et surface carrez 86.75 m².
Le bien est en parfait état, performance énergétique en D et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur le site de Paris Attitude Vente. Pour plus de renseignements sur le bien et le lieu contactez l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75005
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Quartier Latin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Cardinal Lemoine ligne 10

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    454.4 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1502 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    5452.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.8 m
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    17636 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Très bon état général.

    Au calme avec vue agréable sur jolie cour arborée.

    Optimisation des espaces.

VENTE APPARTEMENT PARIS 75005 SAINT-VICTOR Paris

1 248 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  1003
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115 rue Saint Dominique
75007 Paris

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 5452.85€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante