• A vendre

Description

Réf : 1067
Paris VIII
Découvrez un bien d'exception situé rue de Penthièvre, dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris. Ce superbe duplex atypique de 98 m² au sol (92,62 m² loi Carrez) se trouve aux 5e et 6e étages d'un immeuble du XIXe siècle, avec une entrée au 5e étage (un escalier privatif permet d'accéder à l'appartement au 6e).
Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour/salle à manger de 48 m², traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce séjour met en valeur de belles poutres apparentes et un parquet en bois massif. La cuisine ouverte, intelligemment aménagée et entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés.
Trois portes-fenêtres donnant sur la rue permettent d'accéder à de petits balcons (surface totale de 4,4 m²). Les deux chambres, orientées côté cour, offrent calme et sérénité. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort optimal au quotidien.
L'ensemble est complété par des prestations modernes telles que la climatisation, un agencement optimisé et des finitions de qualité, le tout dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, digicode et interphone.
Enfin, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la station Miromesnil.
Ce bien rare représente également une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif, grâce à son emplacement très prisé dans la capitale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Paris Attitude Vente.
** €1 470 000 honoraires inclus | €1 413 462 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75008
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Faubourg Saint-Honoré
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Métro
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    Miromesnil - Ligne 9

Aspects financiers

  • Prix
    1470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    250 EUR / mois
  • Provision sur charges
    14.49 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    c.buscaiolo@parisattitudevente.com

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    173.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.22 m2
  • Surface au sol
    98.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    63
  • N° lot cave
    38

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Dernier étage

VENTE APPARTEMENT PARIS 75008 FAUBOURG SAINT-HONORE , Paris

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3 pièce(s) 98 Réf :  1067
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante