• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1038
Paris X - Rue Beaurepaire - Appartement de charme avec vue panoramique et balcon filant.
Paris Attitude Vente vous invite à découvrir ce superbe appartement niché au 5? étage d'un immeuble parisien typique. Offrant une vue dégagée sur la ville, cet espace lumineux séduit par son charme et son agencement optimisé.
Caractéristiques principales :
? Vue imprenable & luminosité exceptionnelle : Profitez d'une triple exposition et d'un balcon filant de 18 m², idéal pour admirer Paris sous tous ses angles.
? Agencement optimal : Un plan en étoile assure une circulation fluide entre les différentes pièces, comprenant 3 chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un cabinet de toilettes.
? Espace de stockage supplémentaire : Une grande cave en sous-sol vous offre un espace de rangement appréciable.
? Quartier dynamique : Situé dans un secteur en pleine évolution, vous serez à deux pas de commerces de qualité, restaurants tendance, cafés animés et espaces verts, pour une immersion complète dans l'ambiance parisienne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère en plein coeur de Paris! Rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle disponible sur le site de Paris Attitude Vente.
** €894 400 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Republique

Aspects financiers

  • Prix
    894400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    222.69 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    721 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2544.92 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    127.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.65 m2
  • Surface au sol
    65.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Vue magnifique

    Localisation recherchée

    Disposition en étoile

VENTE APPARTEMENT PARIS 75010 CANAL SAINT-MARTIN REPUBLIQUE , Paris

€894 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 66 Réf :  1038
Découvrez notre agence
115 rue Saint Dominique
75007 Paris
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Buscaiolo Cesare
Buscaiolo Cesare,
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Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2544.92€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante