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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1058
Paris 75007 - Avenue de la Bourdonnais
Plongez dans l'élégance et le raffinement avec ce somptueux appartement de 267 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à quelques pas de la majestueuse Tour Eiffel. Installé au 3ème étage d'un superbe immeuble Art Déco des années 1930, sur l'avenue de la Bourdonnais, ce bien exceptionnel allie à la perfection le cachet historique et le confort contemporain.
Dès l'entrée, une spacieuse galerie s'ouvre sur une vaste réception inondée de lumière, idéale pour des moments de convivialité, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée et un second salon au cadre sophistiqué, parfait pour recevoir vos invités.
L'espace nuit, soigneusement aménagé, comprend quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative, une douche à l'italienne et un dressing sur mesure. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie complète cet ensemble, pour un quotidien des plus pratiques.
Entièrement rénové en 2023 par un architecte, cet appartement bénéficie de finitions luxueuses et d'un aménagement minutieusement pensé, avec des volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les larges baies vitrées offrent un aperçu délicat de la Tour Eiffel, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce lieu d'exception.
Sublime mélange d'élégance parisienne et de modernité, cet appartement est une véritable perle au coeur du 7ème arrondissement.
Une cave fait complète ce bien.
Visite virtuelle disponible sur le site de Paris Attitude Vente.
** €6 500 000 honoraires inclus | €6 310 680 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75007
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Tour Eiffel - Champ de Mars
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Accès Métro
    9 min
  • Gare-Métro-RER
    Pont de l'Alma

Aspects financiers

  • Prix
    6500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    1148 EUR / mois
  • Identifiant Fiscal du logement
    c.buscaiolo@parisattitudevente.com

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    13780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    267.53 m2

Extérieur

  • Année construction
    1929
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6040 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Emplacement exceptionnel

    Volumes généreux

    Rénovation récente

VENTE APPARTEMENT PARIS 75007 CHAMPS DE MARS Paris

€6 500 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 268 Réf :  1058
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115 rue Saint Dominique
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 13780€.
Affichage des informations légales : Paris Attitude Vente | Raison sociale : Paris Attitude Vente SARL | Adresse siège social : 115 rue Saint Dominique - 75007 Paris | Siret : 49518962300053 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 439 328 410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7501 2020 000 045 725 | Date de délivrance : 2020-12-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boètie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante