Idéalement situé à l'angle de la rue Notre-Dame des Victoires et de la Place de la Bourse, cet appartement rare et atypique bénéficie d'un emplacement emblématique au coeur du 2e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la ligne 3. D'une surface de 126,6 m² loi Carrez (et 142,55 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes et son cachet unique.
Son atout majeur : un superbe salon d'angle d'une surface de 43 m² baigné de lumière grâce à ses six grandes fenêtres, offrant une vue directe et dégagée sur la Place de la Bourse. La hauteur sous plafond remarquable de 4,14 m dans cet espace de réception renforce la sensation de volume et confère à l'ensemble une élégance rare.
L'appartement dispose de deux accès indépendants, dont l'un par ascenseur. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, intégrant une cuisine ouverte aménagée, surmontée d'une élégante mezzanine (10,90 m²) aménagée en zone de lecture. Dans son prolongement, un espace buanderie (3,45 m²) a été intelligemment aménagé sous une partie de cette mezzanine, avec un accès direct depuis la cuisine.
La distribution est fluide et fonctionnelle : un couloir dessert un WC indépendant, une première chambre, une vaste pièce de 13 m² faisant office de quatrième chambre ou de bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste dressing. Cet espace permet également de rejoindre la seconde entrée, côté ascenseur.
Un escalier mène à une mezzanine supérieure organisée autour du vide sur séjour, desservant deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second dressing. Ces espaces présentent par endroits une hauteur sous plafond plus basse, participant au charme chaleureux et atypique de l'ensemble. L'appartement offre ainsi 4 chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), dans une configuration modulable et harmonieuse.
Un bien singulier, alliant volumes, luminosité et adresse prestigieuse, au coeur d'un quartier vivant et très recherché. Une cave complète ce bien.
** €2 340 000 honoraires inclus | €2 250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
Vue exceptionnelle
Beaux volumes